I tuoi numeri
Il tuo risultato
Settimane all’anno prenotate in diretto: 8 (56 notti)
Oggi lasci ai portali circa 3.915 € di commissioni all’anno
Rendimento netto: 4,1% → 4,5%
Stessi prezzi e stesse notti, ma prenotate senza commissione. Più appartamenti = moltiplica per il loro numero.
Come si calcola
Il rendimento lordo è incasso annuo ÷ investimento totale (acquisto + costi). Quello netto parte dall’incasso, toglie commissioni (solo sulla quota che passa dai portali), pulizie, utenze, spese dell’immobile, manutenzione e imposta, e divide per l’investimento. Gli anni per rientrare sono investimento ÷ utile netto annuo.
I valori precompilati sono esempi: sostituiscili con i tuoi dati.
Parti in 2 minuti
Domande frequenti
Qual è la differenza tra rendimento lordo e netto?
Il lordo considera solo l’incasso; il netto toglie tutti i costi e le imposte e mostra cosa resta davvero in tasca.
Come cambia il rendimento con le prenotazioni dirette?
Le prenotazioni dirette non pagano la commissione del portale: ogni punto in più aumenta l’utile. Sposta lo slider e guarda il risultato.
Che imposta devo inserire?
Inserisci l’aliquota del tuo regime fiscale e scegli se si calcola sull’incasso o sull’utile.
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